O cons\u00f3rcio imobili\u00e1rio \u00e9 uma modalidade de compra diferente do financiamento, por\u00e9m \u00e9 feita tamb\u00e9m junto a uma institui\u00e7\u00e3o financeira.<\/em>\n<\/div>\n<\/p>\n
Um cons\u00f3rcio imobili\u00e1rio \u00e9 um servi\u00e7o oferecido por uma institui\u00e7\u00e3o financeira, no qual a pessoa interessada passa a fazer parte de um grupo de consorciados e paga todos os meses uma parcela. A cada m\u00eas, ocorre um sorteio e uma quantidade \u201cx\u201d de pessoas que investiram no cons\u00f3rcio podem ser sorteadas, recebendo uma carta de cr\u00e9dito que lhes permite realizar a compra do im\u00f3vel t\u00e3o sonhado.<\/p>\n
A ideia \u00e9 economizar e existem diversos planos e prazos que s\u00e3o disponibilizados, tanto que esse tipo de empr\u00e9stimo \u00e9 bastante \u00fatil para quem n\u00e3o tem pressa em adquirir a casa pr\u00f3pria. <\/p>\n
Principais vantagens<\/h2>\n
Quem optar por um cons\u00f3rcio imobili\u00e1rio conta com algumas vantagens, como:<\/p>\n
1.\tFugir dos juros<\/p>\n
Ao se fazer uma compara\u00e7\u00e3o entre os juros de um empr\u00e9stimo ou financiamento, o cons\u00f3rcio sai na frente, oferecendo parcelas mais em conta, que podem evitar o aperto financeiro.<\/p>\n
2.\tDisciplina financeira<\/p>\n
O cons\u00f3rcio tamb\u00e9m \u00e9 uma \u00f3tima forma de ajudar a poupar, principalmente para quem tem dificuldades em guardar dinheiro. Voc\u00ea sabe que ir\u00e1 destinar o valor \u201cx\u201d exclusivamente ao pagamento do servi\u00e7o, que vai possibilitar adquirir um im\u00f3vel.<\/p>\n
3.\tFlexibilidade<\/p>\n
Voc\u00ea pode pagar as parcelas mensalmente e aproveitar aqueles meses em que recebe um pouco mais de dinheiro, como nas \u00e9pocas de f\u00e9rias ou ao sair o d\u00e9cimo terceiro. <\/p>\n
Se voc\u00ea trabalha em empresas que pagam comiss\u00e3o ou premia\u00e7\u00f5es, tamb\u00e9m vai poder aproveitar o dinheiro que receber a mais e pagar o cons\u00f3rcio, aumentando suas chances de ser sorteado.<\/p>\n
4.\tPagar taxas e impostos<\/p>\n
Alguns cons\u00f3rcios permitem que voc\u00ea use at\u00e9 10% do valor da carta de cr\u00e9dito para pagar seguros, registros e at\u00e9 tributos. A condi\u00e7\u00e3o principal \u00e9 que as despesas estejam relacionadas com o im\u00f3vel adquirido.<\/p>\n
5.\tCompra planejada<\/p>\n
Voc\u00ea define o quanto quer investir e sabe exatamente quanto tempo pode levar at\u00e9 adquirir a carta de cr\u00e9dito e realizar a compra de sua casa ou apartamento. <\/p>\n
6.\tOp\u00e7\u00f5es de prazo e parcelamento que se encaixam no seu bolso<\/p>\n
Quando comparado com outros tipos de empr\u00e9stimo, o cons\u00f3rcio oferece mais op\u00e7\u00f5es de prazo e parcelamento. Em m\u00e9dia, voc\u00ea pode levar at\u00e9 duzentos meses (ou pouco mais de 16 anos) para realizar o pagamento das parcelas. Em um financiamento, esse tempo poderia ser muito menor.<\/p>\n
7.\tUso variado<\/p>\n
Muitas pessoas acreditam que o cons\u00f3rcio imobili\u00e1rio pode ser utilizado apenas para compra de im\u00f3veis. Por\u00e9m, a verdade \u00e9 que voc\u00ea pode usar o cons\u00f3rcio tamb\u00e9m para reformas e para quitar um financiamento (de im\u00f3veis).<\/p>\n
Como fazer este tipo de cons\u00f3rcio<\/h2>\n
Para fazer este tipo de cons\u00f3rcio, \u00e9 preciso buscar uma institui\u00e7\u00e3o financeira e conversar com um respons\u00e1vel pelo servi\u00e7o. Em seguida, \u00e9 preciso ter em mente que as op\u00e7\u00f5es de cr\u00e9dito variam, de acordo com o im\u00f3vel escolhido.<\/p>\n
Em m\u00e9dia, os im\u00f3veis ou terrenos precisam estar dentro do valor situado entre R$ 70 mil e R$ 700 mil. As parcelas variam, mas \u00e9 poss\u00edvel fazer uma simula\u00e7\u00e3o, para ter uma ideia do quanto voc\u00ea ter\u00e1 que pagar. Voc\u00ea ter\u00e1 at\u00e9 200 meses para pagar o valor total do cons\u00f3rcio.<\/p>\n
Os primeiros 12 meses t\u00eam parcelamento mais alto, do 13\u00ba ao 24\u00ba m\u00eas, as parcelas diminuem um pouco e a, partir do 15\u00ba m\u00eas, o valor pago ao cons\u00f3rcio fica ainda menor. <\/p>\n
Qualquer pessoa acima de 18 anos poder\u00e1 fazer um cons\u00f3rcio imobili\u00e1rio, por\u00e9m, \u00e9 importante lembrar que se trata de um compromisso financeiro de longo prazo. Sendo assim, sempre verifique e invista em algo que cabe no seu bolso.<\/p>\n
Para ser um consorciado, basta escolher um valor de cr\u00e9dito que esteja dentro do seu or\u00e7amento e do valor do im\u00f3vel desejado. Fa\u00e7a uma simula\u00e7\u00e3o primeiro, para ter uma ideia de quanto vai desembolsar. Em seguida, \u00e9 s\u00f3 entrar em contato com a institui\u00e7\u00e3o financeira respons\u00e1vel. Em alguns casos, \u00e9 poss\u00edvel, inclusive, realizar a compra diretamente pelo site.<\/p>\n
Riscos de fazer um cons\u00f3rcio<\/h2>\n
![\"\"](\"\/blog\/wp-content\/uploads\/sites\/6\/2019\/04\/Picture2-3.png\")
<\/p>\n
\n
Assim como qualquer situa\u00e7\u00e3o que envolva aplicar dinheiro, o cons\u00f3rcio imobili\u00e1rio tamb\u00e9m possui riscos.<\/em>\n<\/div>\n<\/p>\n
Apesar de ser interessante, principalmente em rela\u00e7\u00e3o ao valor pago, quando comparado a outros empr\u00e9stimos, \u00e9 preciso ter alguns cuidados e levar em conta os riscos envolvidos no cons\u00f3rcio imobili\u00e1rio:<\/p>\n
1. Depender da sorte<\/h3>\n
Um dos principais riscos a serem levados em conta, ao apostar em um cons\u00f3rcio, \u00e9 que voc\u00ea ir\u00e1 depender da sorte, para ser sorteado e receber a carta de cr\u00e9dito. Enquanto isso n\u00e3o acontece, voc\u00ea pode levar anos para conseguir finalmente adquirir o im\u00f3vel.<\/p>\n
2. Custo de espera<\/h3>\n
Quem est\u00e1 pagando aluguel e pretende comprar a casa pr\u00f3pria com o objetivo de deixar esse custo de lado, pode n\u00e3o ver tanta vantagem no cons\u00f3rcio. Afinal, ir\u00e1 arcar com um custo de espera. Enquanto n\u00e3o \u00e9 contemplado \u2013 ou n\u00e3o finaliza o pagamento do cons\u00f3rcio \u2013 ter\u00e1 que pagar duas d\u00edvidas: o aluguel e o cons\u00f3rcio.<\/p>\n
3. Inadimpl\u00eancia no grupo de cotistas<\/h3>\n
Diferentemente dos financiamentos, em que o risco \u00e9 assumido pelo banco, aqui o risco \u00e9 assumido pelo grupo de cotistas do empr\u00e9stimo. Ou seja, voc\u00ea pode at\u00e9 estar pagando as parcelas em dia, mas lida com o risco de outras pessoas que fazem parte do seu grupo ficarem inadimplentes. <\/p>\n
4. Quebra da empresa de cons\u00f3rcios<\/h3>\n
\u00c9 importante verificar qual empresa est\u00e1 oferecendo o cons\u00f3rcio. H\u00e1 casos em que a empresa quebra e todos os cotistas saem perdendo, pois n\u00e3o t\u00eam como reaver o dinheiro que foi investido. O ideal \u00e9 apostar em institui\u00e7\u00f5es financeiras que s\u00e3o mais conhecidas, principalmente na \u00e1rea dos cons\u00f3rcios.<\/p>\n
Ficou alguma d\u00favida?<\/h2>\n
Voc\u00ea conseguiu ter percebido que, apesar de possuir algumas vantagens, o cons\u00f3rcio imobili\u00e1rio n\u00e3o \u00e9 indicado para todas as pessoas. Sem contar que possui alguns riscos diferentes, que envolvem os outros consorciados.<\/p>\n
Caso tenha ficado alguma d\u00favida sobre o assunto, deixe sua pergunta nos coment\u00e1rios. Aproveite, tamb\u00e9m, para compartilhar esse artigo em suas redes sociais, para que mais pessoas entendam melhor como funciona o cons\u00f3rcio de im\u00f3veis.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Na hora de comprar uma casa ou apartamento, existem algumas op\u00e7\u00f5es de pagamento dispon\u00edveis no mercado. A verdade \u00e9 que s\u00e3o raros os casos em que algu\u00e9m tem o valor […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":9012,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4,6],"tags":[],"class_list":["post-9010","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-educacao","category-saude-financeira"],"yoast_head":"\n
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